Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kitzingen!

**Willkommen in Kitzingen** Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Kitzingen präsentieren zu dürfen. Das Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Das helle und freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! - Balkon - Unterkellert - Zentralheizung - Gas - Küche - Gute Parksituation - Kernsaniert 2016 Die Wohnung befindet sich in Kitzingen, einer etablierten Kreisstadt in Unterfranken mit guter regionaler Anbindung. Die Lage bietet ein gewachsenes städtisches Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten im Stadtgebiet. Für den täglichen Bedarf stehen in Kitzingen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen sind innerhalb der Stadt vorhanden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in das regionale Verkehrsnetz eingebunden; zudem bestehen über die umliegenden Bundes- und Autobahnverbindungen gute Anschlussmöglichkeiten in Richtung Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg. Kitzingen zeichnet sich durch seine Lage in der fränkischen Weinregion und eine solide Infrastruktur aus. Die Umgebung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut angebundene Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine etablierte Stadt mit funktionierendem Wohnumfeld setzen.