Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung im Ersten Obergeschoss des Projekts MARX 19 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Anschlüssen für eine Küche, ein separates Schlafzimmer mit einem En-Suite Badezimmer. Die Wohnung ist barrierefrei geplant. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein helles, luftiges Wohnambiente. Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher und eine sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialgestaltung verleihen der Wohnung ihren hochwertigen und zeitlosen Charakter. Auch die technische Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein ideales Zuhause für Singles und Stadtliebhaber – und zugleich eine attraktive Kapitalanlage. Die Fertigstellung und Übergabe sind für April 2027 geplant. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich. - Barrierefreie Raumgestaltung - Loggia - Flur mit Hauswirtschaftsraum - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher - Fußbodenheizung - Maßgefertigte Tischlertüren - Duschbad mit Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - Marazzi-Fliesen - Außenliegende, elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz - Moderne Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - Fahrradstellplätze Mitten im lebendigen Berlin-Neukölln und dennoch ruhig: Das Neubauprojekt MARX 19 befindet sich in einem begrünten Innenhof. Sobald Sie die Haustür hinter sich schließen, empfangen Sie Ruhe und Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den vielfältigsten Vierteln Berlins. Individuelle Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das urbane Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kreuzberg mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Maybachufer mit seinem beliebten Wochenmarkt und der Landwehrkanal liegen etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: *U-Bahnhof Hermannplatz (U7 und U8): ca. 2 Gehminuten * U7: Direkte Verbindung nach Kreuzberg, Schöneberg und Charlottenburg * U8: Direkte Verbindung nach Mitte, zum Alexanderplatz und nach Gesundbrunnen * Bus M29: Verbindung über Kreuzberg bis zum Kurfürstendamm * Bus M41: Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof über den Potsdamer Platz * Bus 171: Verbindung Richtung Schönefeld * Bus 194: Verbindung Richtung Friedrichshain und Marzahn * Nachtbusse N7 und N8: Zusätzliche Verbindungen in den Nachtstunden