Wohnen mit Charakter: Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bad Kissingen

97688 Bad Kissingen-Winkels, Sinnberg-Südlage, gute Anbindung zu Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Stadtlinie-Bus Die Wohnung liegt in Hochparterre eines 3-Familienhauses 4 Zimmer, Balkon, Küche, Bad/WC, Dusche/WC, + 1 Hobby-Raum, Garage Wohnungsgröße 105m² + Balkon 7m² + Hobbyraum 25m² Wohnzimmer ca. 25m², Wohnküche ca. 13m², Balkonzimmer ca. 11,5m², Schlafzimmer ca. 21,5m², Kinderzimmer ca. 16m², Bad/WC ca. 6m², Dusche/WC ca. 3,5m², Flur ca.7m², Komfortable Ausstattung, alle Wohnräume mit Parkettboden, alle anderen Böden mit Fließen, Neue Bäder (2021) Armaturen alle als Einhandhebelmischer, Echtholz furnierte Türen, Kunststoff-Isolier-Fenster (2020) Massives Ziegelhaus mit Isolier-Außenputz, Neu isoliertes Dach (2013) Gas-Zentral-Heizung (2017), Holzbalkon Anschlüsse für Telefon, Internet (Telekom/Vodafone), Kabelfernsehen (Vodafone), Waschküche, Trockenplatz, Kräutergarten, Garten-Nutzung Terrasse mit Grillplatz (allg.) 1250 € Kaltmiete 70 € Garage 300 € Nebenkostenvorauszahlung für Heizung + Warmwasser, Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Kaminkehrer, Hausmeister, Allgemeinstrom, Kaution: 2 Kaltmieten Keine Tierhaltung Mieter-Selbstauskunft erforderlich Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Kissingen. Die Infrastruktur der Stadt bietet eine gute Anbindung an die tägliche Nahversorgung sowie eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. Durch die Lage im Steinbusch profitieren Sie von einer gewachsenen Umgebung mit einer soliden Anbindung an das Verkehrsnetz.