Modernes Wohn-/Geschäftshaus (auch als Einfamilienhaus nutzbar) mit Einbauküche im Zentrum der Stadt Hartha

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem 19. Jh. befindet sich im Zentrum der Stadt Hartha. <br>Derzeitig beherbergt es im Erdgeschoss eine kleine Praxis mit ca. 26 m² gewerblicher Nutzfläche. Diese verfügt über einen Empfangsbereich, einen Behandlungs- und einen Sterilisationsraum, ein WC sowie einen Büroraum. <br>Über eine hofseitige Treppenanlage mit balkonartigem Podestbereich ist die Wohnung, die sich über das Ober- und ausgebaute Dachgeschoss erstreckt, zu betreten. Sie hat ca. 77 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. <br>Vom Flur im Obergeschoss ist der offene Wohn- und Küchenbereich (inkl. Einbauküche) zu betreten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich das Bad/WC mit bodengleicher Dusche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer befinden. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Innenwände und Decken sind mit einem mineralischem Putz und Innenwandanstrich versehen. <br><br>Die Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019/2020 abgeschlossen. <br><br>Moderner Wohnkomfort wurde in die historische Gebäudearchitektur eingebunden und bietet Ihnen ein ganz besonderes Flair. <br><br>Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für wohlige Wärme und die installierte Wasserenthärtungsanlage für nicht so kalkhaltiges Wasser.<br><br>Der Praxisbereich im Erdgeschoss lässt sich zu Wohnraum umnutzen und über einen Treppeneinbau mit dem Wohnbereich im Obergeschoss verbinden.