Top gepflegte und moderne 2,5-Raum-Wohnung in der Kahrstraße

Diese besonders gepflegte und modern ausgestattete Wohnung haben wir ab sofort im Angebot! Die Wohnung wurde in 2025 renoviert und mit neuen Oberböden ausgestattet, und zwar mit elegantem Laminat in Eichen-Optik im gesamten Wohnbereich, bis auf das Bad. Beim Betreten der Wohnung liegt links die großzügige Wohnküche und rechts, also gegenüber, der ausgesprochen große Wohn- und Essbereich. Wie Sie den Bildern entnehmen können, haben Sie hier mehr als genug Fläche, um nicht nur einen großen Sofabereich zum Chillen UND einen langen Esstisch für gesellige Abende mit Freunden zu platzieren. Am Ende des Flurs liegt das ebenfalls großzügige Schlafzimmer, und links neben der Küche das Badezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne in neutraler weißer Optik. Alle Räume sind äußerst hell und lichtdurchflutet und schaffen ein freundliches Ambiente. Ein besonderes Bonbon: Die Wohnung hat einen kleinen Abstellraum, in dem sich Lebensmittel, Haushaltsgeräte u.ä. verstauen lassen und so wunderbar Ordnung bewahrt werden kann. Im Keller steht Ihnen ein eigener abschließbarer Keller zur Verfügung, ebenso bietet der Keller eine gemeinschaftliche Waschküche, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner anschließen können. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! In 2025 neu verlegter Laminatboden in Eichen-Optik und dabei auch frisch gestrichene weiße Wände liefern die Grundlage für dieses moderne und freundliche Wohn-Ambiente. Der Laminatboden ist konsequent in allen Räumen außerdem Bad verlegt und schafft so zudem eine harmonische Optik. Die große Küche zählt als Wohnküche und ist deshalb mit 0,5 Raum angesetzt. Die Küche selbst wird vom aktuellen Mieter noch entfernt und ist neu einzuplanen. Einzelne Möbel des aktuellen Mieters können nach Abstimmung übernommen werden. Im Flur steht Ihnen eine Gegensprechanlage / elektrischer Tür-Offner zur Verfügung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, und Fernwärme ist derzeit eine besonders angenehme Art günstigen Heizens. Ein geräumiger Kellerraum rundet alles ab. Die Wohnung liegt im im schönen und beliebten Stadtteil Holsterhausen. Die Kahrstraße selbst ist eine besonders beliebte Straße - nicht nur verbindet sie Rüttenscheid und Holsterhausen miteinander, auch ist sieseit einiger Zeit eine verkehrsberuhigte Fahrrad-Straße. Und nicht zuletzt ist hier auch das beliebte Folkwang Museum angesiedelt und eine Menge cooler Restaurants und individueller kleiner Shops... Holsterhausen hat für den täglichen Bedarf alles zu bieten, und die Gemarkenstraße ist fußläufig ca 2 MInuten entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens - Bäcker, Restaurants und Cafés, Änderungsschneider und sogar eine Wäscherei - sind fußläufig zu erreichen. Und besonders praktisch: Sogar die Parkmöglichkeiten sind in dieser Straße überraschend gut, was man in Holsterhausen nicht überall behaupten kann.... (als Mieter kann man einen Anwohner-Ausweis anfordern und braucht dann keinen Parkschein zu ziehen)