Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Borna bei Leipzig

Dieses zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundstücksgrößer von ca. 518,27m² <br>in zentraler Lage von Borna, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. <br>Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 7 Einheiten <br>mit einer Gesamtfläche von ca. 639,16m², verteilt auf 5 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.<br><br>Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Die vorhandene Fernwärmeheizung mit Zentralheizungssystem sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.<br><br>Für die Bewohner und Gewerbetreibenden stehen praktische Außenstellplätze sowie drei Parkhausstellplätze zur Verfügung, was den Komfort und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Kellerflächen, einen Fahrradraum und einen gemeinschaftlichen Waschmaschinen- und Trockenraum.<br><br>Die vollständige Vermietung sichert dem neuen Eigentümer von Beginn an kontinuierliche Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet vorhandenes Mietsteigerungspotenzial zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer soliden, renditestarken Kapitalanlage.