Kapitalanlage in Fürth – Vermietetes 1-Zimmer- Apartment mit 4,7 % Bruttomietrendite

Diese vermietete 1-Zimmer-Apartment bietet eine attraktive Gelegenheit fürKapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtenMehrfamilienhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde.Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Wohn- und Schlafbereich, einepraktische Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken undWC. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. ImHaus stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- undTrockenraum sowie ein Aufzug zur Verfügung, mit dem sowohl die Wohnungals auch die Kellerebene bequem erreichbar sind.Der Mieter hat einer Anpassung der monatlichen Kaltmiete von derzeit 299 €auf 344 € zum 01.01.2027 zugestimmt.Bei einem Kaufpreis von 87.900 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrenditevon rund 4,7 %. Damit bietet die Immobilie eine interessanteInvestitionsmöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen.Mit einem monatlichen Hausgeld von 158 €, davon lediglich 36 € nichtumlagefähige Kosten, bietet die Wohnung eine interessante Ausgangsbasis füreine langfristig orientierte Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminsstehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.