Großzügige Maisonette mit viel Licht, Dachstudio und Balkon - Ihr neues Zuhause in Winsen (Luhe)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in Winsen (Luhe) verbindet großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und eine besondere Raumaufteilung mit dem zusätzlichen Plus eines ausgebauten Dachgeschosses.<br><br>Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept über zwei Ebenen.<br><br> Ankommen und wohlfühlen<br><br>Der Zugang erfolgt komfortabel über eine private Außentreppe, die Sie direkt zur Wohnung führt. Im Eingangsbereich befinden sich ein kleiner Flur, ein Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. <br><br>Das eigentliche Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Raumgefühl. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für eine beeindruckende Helligkeit und lassen viel Tageslicht in die Räume.<br><br>Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt durch die Terrassentür auf den Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Abend oder gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.<br><br> Wohnen auf einer Ebene<br><br>Auf derselben Etage befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer und ein Abstellraum.<br><br>Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2024 ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.<br><br>Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für einen komfortablen Schlafbereich und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.<br><br>Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche sowie ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.<br><br>Das besondere Extra: ausgebautes Dachgeschoss<br><br>Ein echtes Highlight der Wohnung ist das über eine Wendeltreppe vom offenen Essbereich aus erreichbare, ausgebaute Dachgeschoss.<br><br>Durch die zahlreichen Dachflächenfenster präsentiert sich diese Etage ausgesprochen hell und freundlich. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Studio, ein separates Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung.<br><br>Ob als Gäste- oder Arbeitsbereich, Hobbyraum, Rückzugsort, kreatives Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich - diese Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders vielseitig.<br><br>Praktische Extras inklusive<br><br>Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Carport , ein Außenabstellraum sowie ein Fahrrad-Schuppen. Für modernes und zukunftssicheres Arbeiten von zu Hause oder komfortables Streaming ist Glasfaser bereits vorhanden.<br><br>Das aktuelle monatliche Wohngeld beträgt 381,14 € zuzüglich 106,00 € Rücklage.<br><br> Eine Wohnung mit Charakter<br><br>Diese Maisonette ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung: Sie bietet ein großzügiges, helles Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und mit dem ausgebauten Dachgeschoss eine zusätzliche Ebene, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.<br><br>Lassen Sie sich begeistern!<br><br>Sie suchen ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, viel Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet? Oder sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese besondere Maisonette in Winsen (Luhe) nicht entgehen lassen.<br><br>Die Wohnung wird frei geliefert und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Selbstnutzer können ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und direkt einziehen. Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit, die Wohnung nach dem Erwerb individuell zu vermieten.<br><br>Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Raumaufteilung, dem hellen Wohnambiente und dem vielseitigen Potenzial dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!