Hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 3 Bädern & 2 Außenbereichen in Köln-Höhenhaus

Großzügiges, modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie – hochwertig ausgestattet, mit Fußbodenheizung, Parkett, drei Bädern sowie zwei privaten Außenbereichen. Die Wohnung verbindet den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit dem großzügigen Wohngefühl eines Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemeinsame Familienzeit. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der zusätzliche Balkon, die den Wohnbereich nach außen erweitern und viel Platz für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden im Freien bieten. Highlights auf einen Blick: • ca. 104 m² Wohnfläche • 4 großzügige Zimmer • 3 Bäder • 1 Abstellzimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und individuellem Saunaanschluss • Fußbodenheizung • hochwertiger Parkettboden • moderne, großformatige Fliesen deckenhoch gefliest • großzügiger Wohn-/Essbereich • Terrasse • zusätzlicher Balkon • familienfreundlicher Grundriss • Aufzug • Stellplatz Die Wohnung befindet sich in Köln-Höhenhaus in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grünflächen und der Dünnwalder Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Familienzeit. Eine Wohnung für alle, die großzügig, modern und komfortabel wohnen möchten – mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Kaufpreis: 659.000 € Weitere Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis und Hausgeldabrechnung wird bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Ausstattung: •Hochwertige Möbel & modernes Design •Fußbodenheizung für maximalen Komfort •Voll ausgestattete Küche •Saunaanschluss •Schnell­es Internet •Ruhige Wohngegend •Eigener Stellplatz Top Lage: •Nur 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 4 – direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt •Supermärkte wie REWE und PENNY, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte direkt in der Nähe •Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar •Ca. 30–40 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto zum wunderschönen Dünnwalder Wald & Wildpark – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur.