Hochwertig und saniert im Herzen von Charlottenburg

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 – mitten im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung und Strangsanierung im Jahr 2021 wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie weitere technische Einrichtungen erneuert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett in Fischgrät (Eiche Classic), einer modernen Einbauküche sowie einem großzügigen Tageslichtbad mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, bodengleicher Dusche und Waschmaschine. Eine integrierte Dolby-Surround-Anlage sorgt für ein besonderes Klangerlebnis. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben. Das stilvolle Interieur wurde von einem Interior Designer zusammengestellt, der für zahlreiche Designprojekte bekannt ist. Dank der vollständigen Ausstattung ist die Wohnung sofort bezugsfertig (Move-in Ready) – ideal für Berufstätige, Expats oder alle, die ohne Umzugsaufwand einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Möblierung, TV, Schreibtisch/Arbeitsbereich, Waschmaschine, Kaffeemaschine, voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Wasserkocher, Toaster sowie Besteck und Küchenutensilien. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Im Herzen von Charlottenburg genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Diese Wohnung verbindet hochwertiges Design, modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage – einziehen, ankommen und sich vom ersten Tag an zu Hause fühlen. - Hochwertige Einbauküche - Großzügiges Tageslichtbad mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Bodengleiche Dusche - Waschmaschine - Echtholzparkett in Fischgrät (Eiche Classic) - Integrierte Dolby-Surround-Anlage - Voll möbliert – stilvoll eingerichtet durch einen Interior Designer - Sofort bezugsfertig (Move-in Ready) - TV - Schreibtisch / Homeoffice-Arbeitsplatz - Waschmaschine - Gegensprechanlage - Voll ausgestattete Küche - Neue Fenster und vollständig erneuerte Elektrik in 2021 - Kellerabteil - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Parkhaus ca. 300 m entfernt - Fernwärme Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Nebenstraße im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Die Lage vereint die Vorzüge eines gewachsenen Kiezes mit dem urbanen Lebensgefühl der beliebten City West und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Nur etwa 350 Meter entfernt lädt der Kurfürstendamm, Berlins bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile, mit exklusiven Boutiquen, renommierten Marken, Feinkostgeschäften sowie einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein. Gleichzeitig prägen charmante Cafés, individuelle Geschäfte und das lebendige Kiezleben das direkte Wohnumfeld. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Die Deutsche Oper Berlin, die Schaubühne am Lehniner Platz sowie das Museum Berggruen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Bezirks. Für Erholung im Grünen sorgen der Schlosspark Charlottenburg, der Lietzenseepark sowie der nahe gelegene Tiergarten – ideale Orte für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Wilmersdorfer Straße" ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof "Charlottenburg" mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins sowie ins Umland. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine optimale Mobilität im Alltag sicherstellen. Charlottenburg steht wie kaum ein anderer Berliner Bezirk für stilvolles Wohnen, hervorragende Infrastruktur und eine außergewöhnliche Lebensqualität – eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, kultureller Vielfalt und grünen Erholungsräumen.