Familienglück mit Weitblick - modernisiertes Zuhause direkt am Grünen

Einziehen, ankommen und zuhause fühlen - dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1978 wurde 2021 größtenteils umfassend modernisiert und bietet heute ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl. <br>Die wesentlichen Arbeiten sind bereits erledigt, sodass Sie ohne großen Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können. <br><br><br>Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs Zimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer - viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Möglichkeiten und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen.<br><br>Ein besonderes Highlight ist die herrliche Feldrandlage. Das ca. 300 m² große Grundstück mit eigenem Garten bietet viel Raum für entspannte Familienmomente, Spielen im Freien oder gemütliche Sommerabende. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur und einen angenehm ruhigen Wohncharakter.<br><br>Eine Garage, ein Balkon mit ca. 3,5 m² sowie die vollständige Unterkellerung sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Zentralheizung sowie die Modernisierungen aus dem Jahr 2021 runden das Gesamtbild ab.<br><br>Ein Zuhause, bei dem die großen Arbeiten bereits gemacht sind und Sie sich auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: ankommen, wohlfühlen und gemeinsam schöne Erinnerungen schaffen. Lage Die genaue Beschreibung der Lage erhalten Sie automatisch nach Erhalt des vollständigen Exposés als Download in Ihrem persönlichen Zugang. Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis:<br><br>Auf Wunsch der Eigentümer werden alle Interessenten auf Bonität geprüft.<br><br>Vor Besichtigung wird um intensive Nutzung der 360°-Tour, sowie Abgleich der Lage der Immobilie mit Ihren persönlichen Wünschen gebeten! <br>Wenn Ihnen beides zusagt, bitte ich um Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.<br><br>Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.<br><br>Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.<br><br>Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0163 8630260)<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Lasse Michaelsen<br>Selbstständiger Immobilienberater<br>Dressler Hof 34 30900 Wedemark<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0163 8630260<br><br>Aufsichtsbehörde: Gemeinde Wedemark<br>Internet: www.wedemark.de<br>Anschrift: Fritz-Sennheiser-Platz 1, 30900 Wedemark Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen