Traumhaus mit Außenpool, 4 Garagen & 200m² Halle- Gewerbe erforderlich.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hattstedt ist wie gemacht für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort verbinden möchten. Auf dem ca. 2.480 m² großen Grundstück stehen rund 316 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 300 m² Nutzfläche zur Verfügung - eine ideale Basis auch für Mischgewerbe und vielseitige Nutzungskonzepte.<br><br>Für die Nutzung der Immobilie ist die Anmeldung eines Gewerbes erforderlich - bereits ein Kleingewerbe genügt. Damit bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Menschen, die ihr berufliches Standbein mit einem großzügigen Zuhause kombinieren möchten.<br><br>Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Nebenflächen: Eine ca. 200 m² große Halle sowie vier Garagen bieten hervorragende Möglichkeiten für Lager, Fuhrpark, Hobby oder gewerbliche Nutzung. Im Dachgeschoss besteht zudem die Option, zwei separate Wohnungen zu realisieren und so zusätzliche Wohn- oder Nutzungseinheiten zu schaffen.<br><br>Der Wohnbereich präsentiert sich ebenso großzügig wie einladend. Herzstück des Hauses ist die geräumige Wohnküche, in der Kochen, Essen und Zusammensein auf angenehme Weise zusammenfinden. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Insgesamt 8 Zimmer ermöglichen flexible Raumaufteilungen - von Wohn- und Schlafbereichen bis hin zu Arbeits- oder Gästezimmern.<br><br>Für die Freizeitgestaltung bietet das Haus gleich mehrere Highlights im Außenbereich: Ein Außenpool, eine Terrasse sowie ein Balkon schaffen attraktive Rückzugs- und Erholungszonen im Freien. Der Turmanbau aus dem Jahr 2001 verleiht der Immobilie zudem einen markanten architektonischen Akzent und unterstreicht den besonderen Charakter dieses gepflegten Hauses. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Hattstedt, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Nordfriesland, unweit der nordfriesischen Küste. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer gewachsenen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar.<br><br>Durch die gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Nähe zur Stadt Husum profitieren Bewohner von einer komfortablen Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Landschaften, einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Wohnumfeld, das sich besonders für Familien und Ruhesuchende eignet.<br><br>Auch für Pendler ist der Standort interessant, da die regionalen Verkehrswege eine zügige Verbindung in die umliegenden Zentren ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Alltagsanbindung. Weitere Informationen Sonstiges Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.<br><br>ACHTUNG: Besichtigungen führen Sie bitte ausschließlich in Abstimmung mit uns durch.<br><br>Als Service bieten wir Ihnen vorab eine digitale (virtuelle) Besichtigung an, welche wir gerne auch gemeinsam durchführen können.<br><br>Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.<br><br>Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 5.81, Distanz zur Grundschule: 3.36, Distanz zur Realschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.27, Distanz zum Gymnasium: 4.96, Distanz zum Flughafen: 152.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.09, Distanz zur Autobahn: 34.19, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.38, Distanz vom Zentrum: 5.30, Distanz zur Hauptschule: 4.96