Ideal für Kapitalanleger, Ihr Mieter ist schon da!

Diese geräumige 2 Zi.-ETW befindet sich <br>- im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage<br>- im schönen Kurort Bad Feilnbach<br>- am Fuße des Wendelsteins<br>- im südwestlichen Ortsteil <br>- in sehr ruhiger und sonniger Lage. <br><br>Vom großen umlaufenden Südostbalkon besteht ein herrlicher Ausblick auf die heimischen Berge und in die Umgebung. Die Wohnanlage wurde 1978 im Landhausstil errichtet. Große Holzisolierglas-Fenster und Fenstertüren - mit Rollläden - lassen viel Licht in die Wohnung. Zugang zum Balkon besteht vom Wohn- und Schlafzimmer.<br><br>Bodenbeläge: Würfelparkett im Wohn- und Schlafzimmer. Wohnküche und Bad gefliest, Flur mit Laminat.<br><br>Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken, WC und Anschluss für die eigene Waschmaschine ausgestattet. <br><br>Derzeit sorgt die eigene Ölzentralheizung im Gebäude für Wärme und Warmwasser. Das Haus wird im Laufe des Jahres 2026 an das kommunale Wärmeversorgungsnetz der Gemeinde Bad Feilnbach angeschlossen. <br><br>Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für € 16.500,00 erworben werden. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie zusätzlich einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit Münzwaschgeräten.<br><br>Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Später bietet das Objekt optimale Möglichkeiten für Singles oder Paare mit großzügigem Platzanspruch.