Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Carportstellplatz in Jübek

Objektnr: 1073160 <br><br>Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Jübek, Schleswig-Holstein, wurde 1994 auf einem ca. 360 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und bietet mit rund 106 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien.<br><br>Bereits beim Betreten empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein neuer Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Küche mit Sitzgelegenheit, einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gartenausgang sowie ein Gäste-WC mit Dusche.<br>Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum, der das Raumangebot auf dieser Etage abrundet. <br>Über eine kleine Wendeltreppe gelangen Sie in den Spitzboden, der teilweise wohnlich ausgebaut ist und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe ist dieser Bereich jedoch ausschließlich als Nutzfläche ausgewiesen. Die andere Seite des Spitzbodens bietet weiteren praktischen Stauraum. <br>Auch der Außenbereich überzeugt: Terrasse, Carport-Stellplatz sowie ein separater großzügiger Schuppen und ein zusätzliches Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und mehr. Diese Kombination aus familienfreundlicher Raumaufteilung, gemütlichem Wohnbereich mit Kaminofen und vielseitig nutzbarem Grundstück macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage Lage: Attraktive Lage in Jübek mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren <br>Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung<br>Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale<br>Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.<br><br>Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br>_____________________________________________________<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen