Attraktiver und entkernter Wohntraum - ideal als Ein-/Zweifamilienhaus oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach

KurzbeschreibungVielseitig nutzbare Immobilie auf sonnigem TraumgrundstückObjektGerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen wie Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnungen und Lageplänen zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Ihnen das ausführliche Exposé mit zahlreichen Anhängen zusenden können - eventuell lohnt sich auch ein kurze Blick in den Spam-Ordner.<br><br>Diese charmante Immobilie wurde intelligent geplant, grundsolide mit heimischen Handwerksfirmen auf einem sonnigen und ruhig gelegenem Grundstück erbaut und konnte 1958 an die überglücklichen und stolzen Bauherren zum Bezug übergeben werden.<br><br>Ende 2020 erwarben die jetzigen Eigentümer das Anwesen, kauften ein Jahr später noch das Nachbargrundstück dazu, entkernten dann das Haus und begannen es hochwertig - besonders unter energetischen Gesichtspunkten - zu sanieren. Berufliche und private Gründe sind der Grund, ihren Traum nicht mehr weiterverfolgen zu können, auch wenn Ihnen dadurch nicht unerhebliche finanzielle Verluste entstehen.<br><br>Die Baumaßnahmen im Keller sind bereits weitgehendst abgeschlossen. Dem ausführlichen Exposé - das Sie wie bereits beschrieben gerne über dieses Internetportal anfordern können - liegt eine Liste aller bereits getätigten Baumaßnahmen bei. <br><br>Auszugsweise sei hier u.a. die Komplettabdichtung des Kellers mit Neuverlegung der Drainage, Fensterrneuerung (3-fach in den Obergeschossen, doppeltverglast im Keller), Kompletterneuerung des Daches (mit 40cm Dämmung und neuen Ziegeln) und umfangreicher Dachgaubenerweiterung sowie Bau einer Zisterne usw. erwähnt.<br><br>Die ehemalige Doppelgarage wurde vergrößert und zu einem Anbau erweitert - hier sind Sie flexibel und haben unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, Büro mit Sozialräumen und Ausstellungfläche zur Bemusterung für Handwerker sei hier beispielhaft genannt.<br><br>Selbstverständlich läßt sich diese zusätzliche Fläche von ca. 64 Quadratmetern auch ergänzend zu Wohnzwecken nutzen.