Langjährig vermietete 2,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung, optional mit Tiefgaragenstellplatz in Neumünster-Ruthenberg zu verkaufen

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 120 Wohneinheiten sowie 85 Garagen- und Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnanlage gliedert sich in drei Gebäudekomplexe mit jeweils drei Eingängen und 5 Geschossen und jeweils einer Kellerebene. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Beheizung und zentrale Brauchwassererwärmung erfolgt über Fernwärme. Die Anlage wird hausmeisterlich betreut. Es findet eine professionelle Treppenhausreinigung statt. Lage Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neumünster-Ruthenberg, einem bei Familien sehr beliebten Stadtteil im Osten von Neumünster-Ruthenberg. Ihre Lage besticht durch ihre Nähe (ca.15 Gehminuten) zum Stadtzentrum, wo sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens befinden. Das nächstgelegene Shopping-Areal mit einem großen Lebensmittelangebot und ca. 70 Geschäften mit diversen Dienstleistern befindet sich nur ca. 500m von der Haustür entfernt. Eine nahegelegene Bushaltstelle bindet das Wohnviertel an das öffentliche Verkehrsnetz an. Weitere Informationen Hausgeld und Mieteinnahmen Das Hausgeld für die Eigentumswohnung beträgt monatlich 404,-€. Es setzt sich zusammen aus 163,95€ Betriebskosten- und 137,00€ Heizkostenvorauszahlung sowie 103,05€ für die Instandhaltungsrücklage. Für den separat zum Kauf angebotenen Tiefgaragenstellplatz fällt ein Hausgeld an in Höhe von 34,00€. Dieses setzt sich zusammen aus 16,54€ Betriebskostenvorauszahlung und 17,46€ Instandhaltungsrücklage. Das Wohnungs-Mietverhältnis besteht ungekündigt seit dem 01.06.2000. Die derzeitige Miete beträgt 479,00€ Grundmiete zzgl. 145,00€ Betriebskosten- und 95,00€ Heizkostenvorauszahlung, insgesamt 719,00€. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit pauschal 50,-€ monatlich. Besichtigungen Besichtigungen können jederzeit über das Büro Silke Lorenzen GmbH in Absprache mit der Mieterschaft werktags zwischen 9 Uhr und 12 Uhr sowie zwischen 14.30 Uhr und 17 Uhr vereinbart werden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister