3 vermietete Eigentumswohnungen im Paket - ca. 142 m² - attraktive Kapitalanlage in Köln-Porz

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei bereits vermieteten Eigentumswohnungen innerhalb desselben Mehrfamilienhauses in Köln-Porz.<br><br>Das Paket eignet sich besonders für Kapitalanleger, die direkt mehrere Einheiten erwerben und von bestehenden Mieteinnahmen sowie der laufenden Aufwertung des Gebäudes profitieren möchten.<br><br>Das Paket im Überblick<br><br>Wohnung 1<br><br>1 Zimmer<br>ca. 32 m² Wohnfläche<br><br><br>Obergeschoss mit Aufzug<br>Rheinblick<br>Kaltmiete: 395 € monatlich<br><br>Wohnung 2<br><br>2 Zimmer<br>ca. 55 m² Wohnfläche<br><br><br>Obergeschoss<br>Balkon<br>Kaltmiete: 600 € monatlich<br><br>Wohnung 3<br><br>2 Zimmer<br>ca. 55 m² Wohnfläche<br><br><br>Obergeschoss<br>Balkon<br>Kaltmiete: 590 € monatlich<br>Kapitalanlage auf einen Blick<br>3 vermietete Wohnungen<br>Gesamtwohnfläche ca. 142 m²<br>Gesamtkaltmiete: 1.585 € monatlich<br>Jahreskaltmiete: 19.020 €<br>Paketpreis: 378.000 €<br>Bruttomietrendite: ca. 5,03 %<br>Kaufpreisfaktor: ca. 19,9<br><br>Alle drei Einheiten sind bereits vermietet, sodass der Käufer unmittelbar nach dem Erwerb laufende Mieteinnahmen erzielt.<br><br>Gebäude<br><br>Das Mehrfamilienhaus befindet sich aktuell in einer umfangreichen Modernisierungs- bzw. Sanierungsphase. Insbesondere die Fassade und die Außenbereiche werden aufgewertet. Dadurch erhält das gesamte Gebäude künftig ein deutlich moderneres Erscheinungsbild und bietet zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.<br><br>Die Kombination aus bestehender Vermietung, drei Einheiten innerhalb eines Hauses und der laufenden Aufwertung des Gebäudes macht dieses Paket insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.