Reetdachidylle mit Weitblick - Pferdehaltung möglich

In idyllischer Ortsrandlage präsentiert sich diese charmante Reetdachkate aus historischem Baujahr auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.088 m². Mit einem traumhaften Blick in die Weite der umliegenden Natur bietet das Haus ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Beim betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus die modernisierte Küche zugänglich ist. Diese verfügt über eine gemütliche Sitzgelegenheit und eine charmante Küchenhexe. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem herrlichen Blick in die Natur sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer aus erschließen sich zwei weitere, individuell nutzbare Räume mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal etwa als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Einer dieser Räume führt zum Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Von hier aus gelangen Sie zurück in den großzügigen Flur, der zum Dachgeschoss führt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Flurbereich. Die Wohnräume des Hauses sind mit hochwertigen Fußböden aus sibirischer Lärche ausgestattet, was die natürliche Ausstrahlung des Hauses unterstreicht. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein separater Heizungsraum bietet zusätzliche Nutzfläche. Darüber hinaus stehen ein Schuppen mit Unterstand sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Grundstück mit angrenzender Pferdekoppel, Offenstall und Longierplatz – diese Flächen können bei Bedarf optional dazu gepachtet werden. Diese charmante Reetdachkate beeindruckt durch seinen unverbaubaren Fernblick und das besondere Wohngefühl unter Reet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Die idyllische Gemeinde Ramstedt liegt im Kreis Nordfriesland, eingebettet in die reizvolle Landschaft am Unterlauf der Treene, rund 15 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Husum. Am Rand des kleinen, ländlich geprägten Ortes bietet dieses charmante Reetdachhaus einen weiten Blick über Felder und Wiesen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Nur etwa fünf Kilometer südlich verläuft die Bundesstraße 202, die von St. Peter-Ording über Friedrichstadt nach Rendsburg führt und eine gute überregionale Anbindung gewährleistet. Die umliegende Region mit Ramstedt, Schwabstedt und der Treene lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Kanufahrten ein. Rad- und Spazierwege sowie Natur- und Wasserschutzgebiete machen die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende. Der angrenzende Ort Schwabstedt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdeckt. Dazu zählen ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, Allgemeinärzte, ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem eine idyllische Badestelle an der Treene sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung. Ein kulturelles und touristisches Highlight der Region ist das nur wenige Kilometer entfernte, malerische Holländerstädtchen Friedrichstadt. Mit seinen historischen Grachten, liebevoll restaurierten Gebäuden und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm zieht es Besucher aus nah und fern an. Darüber hinaus bietet Friedrichstadt zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.<br> Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.<br>Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung