KENSINGTON - EXKLUSIV - Flexibel wohnen oder investieren - Loftartige Maisonette viele Möglichkeiten

Es gibt Immobilien, die sich keiner klassischen Kategorie zuordnen lassen.<br>Diese moderne Maisonette in Nauen-Börnicke verbindet die Privatsphäre eines eigenen Eingangs mit einem außergewöhnlichen, loftartigen Wohnkonzept. Auf rund 41 m² Wohnfläche entsteht ein großzügig wirkendes Zuhause über zwei Ebenen - mit offenem Wohn- und Küchenbereich, separater Galerie, eigener Terrasse und besonderem Raumgefühl.<br>Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Übergabe erfolgt bezugsfrei und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - zur Eigennutzung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.<br>Die offene Architektur, die Galerie und großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, modernes Wohnambiente. Massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster, Wärmepumpe und Fußbodenheizung verbinden hohen Wohnkomfort mit Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse A steht für einen zukunftsorientierten und wirtschaftlichen Betrieb.<br>Ruhig und naturnah im grünen Havelland gelegen, bietet diese besondere Maisonette eine seltene Kombination aus moderner Architektur, privatem Außenbereich und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.<br>Ob als stilvolles Zuhause, cleveres Investment oder Kombination aus beidem - hier treffen außergewöhnliches Wohnen und attraktive Perspektiven aufeinander.<br>Für den Käufer provisionsfrei. Lage Willkommen in Börnicke - einem idyllischen Ortsteil der Stadt Nauen, der naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Umland verbindet. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage, umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Landschaften des Havellands, ohne auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.<br><br>Nauen mit seinem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten, Schulen sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und deckt den täglichen Bedarf umfassend ab. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen Havellandschaft machen die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.<br><br>Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B5 gelangen Sie zügig in Richtung Berlin oder Brandenburg an der Havel. Der Bahnhof Nauen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.<br><br>Die Kombination aus ländlicher Gelassenheit, moderner Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt macht Börnicke zu einem Wohnort, der in den vergangenen Jahren zunehmend an Beliebtheit gewonnen hat - ideal für Eigennutzer, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.<br><br>Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.<br><br>Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com<br><br>Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.<br><br>Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 334,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 76.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.99, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.36