Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Kernsanierung mit großem Südbalkon

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines im Jahr 1961 errichteten und 2022 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Nach vollständiger Modernisierung – einschließlich einer Vergrößerung des Badezimmers – wird die Wohnung nun als Erstbezug vermietet. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, eine separate Küche (ohne Einbauten) sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Duschbad sowie eine praktische kleine Abstellkammer. Das stilvoll gestaltete Badezimmer ist in zeitlosen Weiß- und Sandtönen gehalten und verfügt über eine Dusche mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC, Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil mit Strom sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude angemietet werden. - Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen - Sandsteinfarbene Fliesen in Bad und Küche - Badezimmer ausgestattet mit Dusche inkl. Glasduschabtrennung, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - LAN-Verkabelung in allen Wohnräumen, Medienverteiler zentral im Flur - Videogegensprechanlage - Kellerabteil mit Steckdose und Licht Die Wohnung befindet sich in der Andernacher Straße in München-Moosach im Nordwesten Münchens. Die Umgebung vereint städtisches Leben mit ruhiger Wohnqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für jeden Lebensstil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sind bequem fußläufig erreichbar. Für Familien stehen Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist ideal – der Mittlere Ring und die Autobahnen A8 und A99 bieten schnelle Verbindungen in die Stadt und ins Umland. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parks, wie der Olympiapark und das Kapuzinerhölzl, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten bieten. Diese Lage verbindet urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und Naherholung – ein echtes Highlight für alle, die Komfort, Ruhe und Lifestyle in München suchen.