3 ZW in der Weststadt für berufstätige Singles/Paare

*BITTE BIS ZUM ENDE LESEN* Die Wohnung in der Weststadt bietet auf einer Wohnfläche von 85qm viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Grundriss ist funktional gestaltet, jedes Zimmer ist ist vom Flur aus erreichbar und mit einer eigenen Tür schließbar! Abstellkammer ist auch vorhanden. Das ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Aktuell haben wir das Schlafzimmer zur Straße raus und das Home Office zum Garten - ein Tausch wäre möglich/denkbar. Das Wohnzimmer und Home Office sind bei uns durch eine Schiebetür getrennt, die man natürlich auch wieder öffnen kann, um ein großes Wohnzimmer zu genießen. In der Küche steht eine maßgeschneiderte IKEA Küchenzeile (OP 2.105,98€) mit Bosch Herd (OP 229,99€, 7 Monate), Beko Backofen (OP 249,99€) und Bosch Spülmaschine (OP 324€+74,99€ für 5 Jahre Garantie, Rest: 2 Jahre), Spülbecken (149,99€) und Küchenplatte (249,99€); Einbau letzten Mai (2025). Der KOENIC Kühlschrank (OP 599,99€+99,99€ für 5 Jahre Garantie, Rest: 2 Jahre) steht solo im Raum und ist nicht fest verbaut. Da wir ins Ausland ziehen (mein Mann zieht voraus) und nichts mitnehmen können, werden wir nur Anfragen berücksichtigen, die ernsthaft an einer Übernahme interessiert und mit der Ablöse von ca. 3.000€ (Wertverlust berücksichtigt) schriftlich (!) einverstanden sind. Relativ flexibles Einzugsdatum - wir geben unser bestes hier am 01.11.2026 raus zu sein, spätestens zum 01.01.2027. Eine Mindestmietdauer gibt es nicht; wir wissen aber von den letzten Besichtigungen, dass der Vermieter Interessenten bevorzugt, die mindestens 2-3 Jahre hier bleiben wollen. Wir haben die Wohnung renoviert mit weißen Wänden bezogen. Mindestens die grüne Wand hinter der Küchenzeile soll möglichst beibehalten werden. Hierfür wünschen wir uns eine faire Vereinbarung :) Bitte beachten: Die Wohnung ist NICHT WGs oder für Familien mit 2 Kindern geeignet!!! Singles/Paare ohne und/oder mit max. 1 Kind werden bevorzugt. Der Vermieter wünscht sich offene, kontaktfreudige und zuverlässige Mieter/in. KEINE Hunde! Bad mit WC und Badewanne Internetanschluss zur freien Auswahl Sonniger Balkon mit Blick in den Garten Abstellkammer Wohnzimmer Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Abschließbarer Flur, da man von hier aus alle anderen Räume erreicht Die Wohnung liegt in der Beethovenstraße im Musikerviertel nahe dem Baumschulwäldchen und der Felix Hausdorff Schule, ebenfalls unweit vom ÖPNV (Bus 604 bis 607)