EFH freistehend, mit ELW, Blicklage + Garage + Garten

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, bester Blicklage über Arzbach mit Garage, Garten und Terrassen, wurde 1980 in Holzständerbauweise (Hufhaus) erstellt. Der Keller wurde in Massivbauweise erstellt, ebenso die Garage. Vor der Garage findet noch ein weiteres Auto bequem Platz. Das Erdgeschoss mit der Wohnfläche von ca. 122 m² ( 4 Zimmer) erreicht man über eine Außentreppe. Der großzügige Eingangsbereich öffnet sich zur Küche und dem Eß- und Wohnbereich (ca. 37 m²) in attraktiver Südwestlage und der großen Terrasse (ca. 30 m²) bzw. dem Balkon (ca. 10 m²). Hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. In der Diele befindet sich auch das Gäste-WC. Nach rechts führt der Flur zu den beiden Kinder-/Arbeitszimmern und dem Elternschlafraum. Viel Platz bietet das Kellergeschoss ( Nutzfläche ca. 57 m²) mit 2 Kellerräumen und einem großen Hobbyraum. Über eine eigene Treppe erreicht man die Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 43 m² Wohnfläche. Hier wohnt man kompakt in einem Wohn-Schlafraum, Küche, Bad und Abstellraum und ein weiterer großer Raum ist vorhanden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und trägt zur Finanzierung bei. Vor der Haustür der Einliegerwohnung befindet sich ein überdachter, kleiner Aufenthaltsbereich im Freien. Ein Speicher bietet ebenfalls Nutzfläche. Terrasse und Balkon sind sanierungsbedürftig.