Neubauwohnung mit Perspektive

5 % degressive AfA sichern! <br>KfW 55 - Förderung sichern! (solange noch möglich)<br><br>KfW-Förderung: Fördermittel werden knapp<br>Wer aktuell den Kauf einer EH55-Immobilie plant, sollte die Fördermöglichkeiten zeitnah prüfen.<br>Für die EH55-Förderung über die KfW-Programme 297/298 wurden ursprünglich 800 Mio. Euro bereitgestellt.<br>Zum 30. September 2026 waren davon nur noch rund 69 Mio. Euro verfügbar. Eine Aufstockung der befristeten Fördermittel ist nach aktuellem Stand nicht vorgesehen.<br>Unser Tipp: Wenn Sie die EH55-Förderung für Ihre Finanzierung nutzen möchten, sollten Sie jetzt prüfen lassen, ob Ihr Vorhaben förderfähig ist und der Förderantrag kurzfristig gestellt werden kann.<br>Wichtig: Die Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Ein Rechtsanspruch besteht nicht; entscheidend ist die Förderzusage der KfW.<br>Sie planen eine Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir verfügen über ein großes Netzwerk an unabhängigen Finanzierungsvermittlern.<br><br><br><br>* BITTE KEINE MIETANFRAGEN *<br><br><br>Diese 3-Zimmer-Wohnung im Bramquartier vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten und vielseitigen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster von viel Tageslicht profitiert und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Ein idealer Ort zum Zusammenkommen, Entspannen und Wohlfühlen. <br><br>Der Zugang zum Balkon oder zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen privaten Rückzugsort mit Blick in den grünen Quartierspark. <br><br>Hochwertige Ausstattung, ein modernes Badezimmer und klare architektonische Strukturen runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese Wohnung verbindet Komfort und Funktionalität mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.<br><br>Projektdetails:<br><br>Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen<br>Charaktervolle Klinkerfassaden<br>Direkte Parklage mit angelegten Spielflächen<br>Privatstraße sorgt für eine verkehrsberuhigte, ruhige Umgebung<br>Private Außenbereiche - Balkon, Dachterrasse oder Garten<br>Hochwertiges Eichenparkett<br>Fußbodenheizung, raumweise regulierbar<br>Weiße Sanitärobjekte von Villeroy & Boch<br>Verchromte Badarmaturen von Hansgrohe<br>Möglichkeit auf Sonderwunsch Ausstattung bei den Bädern<br>Nachhaltiger Effizienzhausstandard (EH 40)<br>Personenaufzug<br>Tiefgaragenstellplätze <br>Kellerräume<br>Fertigstellung vsl. Ende 2027 <br>Courtagefrei für die Käuferseite