5-Zimmer-Neubau in Halle (Saale) | 127,76 m², 2 Bäder, Balkon – sofort frei

**127,76 m² Wohnkomfort – 5 Zimmer, 2 Bäder und großzügiger Balkon. Sofort bezugsfrei!** Entdecken Sie diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss der Luisenstraße 19 in Halle (Saale). Großzügige Wohnräume, eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik schaffen ein attraktives Zuhause für Familien und Menschen mit gehobenen Wohnansprüchen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und ein großzügiger, familiengerechter Balkon bieten besonderen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein Wannenbad mit WC und ein separates Duschbad mit Rainshower-Dusche und Sitzbank. Beide Bäder sind mit großflächigen, beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Ein eigener Hauswirtschaftsraum, eine separate Kellerbox, Glasfaseranschluss und Personenaufzug ergänzen die hochwertige Ausstattung. **Nachhaltig und zukunftsorientiert wohnen** Das 2026 bezugsfertig gewordene Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und trägt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Schadstoffreduzierte Baumaterialien, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung und eine hauseigene Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Gebäudekonzept. **Besondere Vorteile:** - Kostenlose E-Bike-Lademöglichkeiten, unterstützt durch Solarstrom - Tiefgarage mit Steckdosenanschlüssen an Stellplätzen - Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik - Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen - Sofort bezugsfertiger Erstbezug **Erleben Sie die Wohnung persönlich!** Besichtigungstermine am Donnerstag, 12. November 2026, nach vorheriger Vereinbarung möglich. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin! **WOHNEN UND AUSSTATTUNG** - 127,76 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern - Erstbezug, Baujahr 2026 - Großzügiger familiengerechter Balkon - Bodentiefe Fenster mit verglaster Absturzsicherung - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Fliesenboden in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung - Separate Küche - Zwei Badezimmer: - Bad mit Badewanne und WC - Bad mit Rainshower-Dusche und Sitzbank - Großflächige beleuchtete Spiegel in beiden Bädern - Eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung - Separate Kellerbox - Glasfaseranschluss - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Personenaufzug - Barrierearme Gebäudegestaltung **ENERGIE UND NACHHALTIGKEIT** - Energieeffizienter KfW-40-Neubau - Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) - Verwendung schadstoffreduzierter Baumaterialien - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser - Hauseigene Photovoltaikanlage zur Unterstützung der haustechnischen Anlagen **TIEFGARAGE UND ELEKTROMOBILITÄT** - Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit - Steckdosenanschlüsse zur Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge mit maximal ca. 3 kW - Fahrradstellplätze - Kostenlose E-Bike-Lademöglichkeit, unterstützt durch hauseigenen Solarstrom - Hochwertiger Eingangsbereich mit integrierten LED-Lichtlinien **ZENTRAL WOHNEN IN HALLE (SAALE)** Die Luisenstraße 19 liegt in attraktiver Innenstadtlage von Halle (Saale) und verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 120 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtgebiet. Ein REWE-Supermarkt befindet sich in etwa 460 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Kita „Luisenträume“ liegt rund 100 Meter, eine Integrierte Gesamtschule etwa 160 Meter entfernt. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote und Grünflächen ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Hier wohnen Sie zentral und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer modernen, großzügigen Neubauwohnung.