NEUBAU ! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

Der Neubau umfasst Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse (insgesamt drei Vollgeschosse) mit neun Wohnungenn, die sich auf eine durchdachte Grundrissgestaltung verteilen. Von der Unter- bis zur Dachgeschoss-Etage sorgt ein barrierefreier Aufzug für komfortablen Zugang. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Haustechnik bedient die modernsten Standards: Eine zentrale Wärmepumpe, deren Anlage sich auf dem Dach befindet, sorgt für effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch hervorragende Dämmung und hochwertige Fenster, die zu einem besonders geringen Energieverbrauch beitragen. Die Bauweise erfüllt die Vorgaben eines erstklassigen, nachhaltigen Konzepts, und die Energieeffizienzklasse A Plus zeigt den niedrigen Verbrauch. Insgesamt präsentiert sich das Haus als zukunftsorientierte, elegante Wohnlösung mit hoher Lebensqualität, reduziertem CO2-Ausstoß und optimaler Infrastruktur in erreichbarer Nähe. In unserem Neubau wurde ein moderner Vinylboden verlegt unter dem sich eine energieeffiziente Fußbodenheizung verbirgt. Um den neusten Standarts gerecht zu werden und den Zugang zu den WOhnungen möglichst barrierearm zu gestalten befindet sich in den Häusern ein Aufzug, mit dem man ebenfalls ins Kellergeschoss fahren kann , um zum wohnungsbezogenen Kellerabteil, den Waschräumen und Fahrradstellplätzen zu gelangen. Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, südöstlich von Köln. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Regionalbahnverbindungen nach Köln, Bonn und umliegenden Städten sowie schnelle Erreichbarkeit über regionale Straßenzüge. Das Umfeld ist ruhig und wohnlich, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, ergänzt durch Grünflächen und Parks für Freizeitaktivitäten. Hohe Lebensqualität ergibt sich durch kulturelle Highlights, Erholungs- und Freizeitangebote sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Insgesamt ist Brühl eine attraktive, gut vernetzte Wohnlage nahe Köln/Bonn, ideal für Pendler und Familien.