Ertragsstarkes Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Seesen und vereint attraktive Wohn- und Gewerbeflächen in einem repräsentativen Altbau. Die markante Klinkerfassade mit ihren historischen Stilelementen verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter und sorgt für eine hohe Wiedererkennbarkeit.<br>Auf einer Gesamtfläche von ca. 610 m² verteilen sich vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 400 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 210 m². Die ebenerdige Gewerbefläche verfügt über eine breite Schaufensterfront und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Praxisflächen.<br>Das rund 305 m² große Grundstück ist vollständig bebaut und profitiert von seiner zentralen Lage mit guter Erreichbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage