Gemütliches Fachwerkhaus mit großem Grundstück in sonniger Südausrichtung in Dobel

Ein gemütlicher Abend am Kamin und der Blick ins eigene Grün - klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?<br><br>Dieses charmante und gepflegte Fachwerkhaus vereint historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.097 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmer, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien. Seit 2004 wurden kontinuierlich umfassende Grundsanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Erneuerungen an Fenstern, Fassade, Dämmung, Heizungsanlage sowie Sanitär- und Elektroinstallationen. Im Jahr 2023 wurde zudem der Außenbereich neu gepflastert.<br><br>Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein einladender Flurbereich mit separatem Gäste-WC führt in die geräumige Wohnküche inklusive Einbauküche sowie in das helle Wohnzimmer mit charmanten Fachwerk-Balken. Große Panoramafenster eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten, während ein Kaminofen in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. <br><br>Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen, verbunden durch einen offenen Galeriebereich. Das Tageslicht-Bad mit Dusche, Fenster und WC runden diese Etage ab. <br>Das Anwesen eröffnet zudem Raum für individuelle Zukunftspläne: Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten Potenzial, die bestehenden Flächen zu erweitern.<br><br>Das Untergeschoss bietet mit Heizungsraum, Vorraum und zwei weiteren Kellerräumen vielseitige Nutz- und Lagerkapazitäten.<br><br>Bis zu fünf nutzbare Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie die Ihrer Gäste.<br><br>Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung unter 07083-5084940 oder [email protected]!