Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon, EBK & TG-Stellplatz

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.<br><br><br> Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, was den langfristigen Werterhalt zusätzlich unterstützt.<br><br><br>Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktische Abstellmöglichkeiten. <br>Zudem steht den Bewohnern eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet. <br>Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort erheblich.<br><br><br>Die Wohnung ist seit 2025 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3.720 Euro. Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage in der Dresdner Straße in Hohenstein-Ernstthal und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Umfeld und guter infrastruktureller Anbindung - ein entscheidender Vorteil für eine nachhaltige Vermietbarkeit.<br><br><br>Die zentrale, dennoch angenehm ruhige Lage sorgt für eine hohe Wohnattraktivität bei Mietern. <br>Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.<br><br><br>Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, was den Standort insbesondere für Berufspendler interessant macht und somit die Nachfrage nach Mietwohnungen zusätzlich stärkt.<br><br><br>Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. <br>Diese Faktoren tragen maßgeblich zur langfristigen Sicherung der Vermietbarkeit und zur Stabilität der Mieteinnahmen bei - ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges Energie mit Warmwasser: Nein<br>Baujahr: 1993<br>Energieeffizienzklasse: E<br>Heizungsart: Zentralheizung<br>Befeuerung/Energieträger: Gas<br>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br>Energiekennwert: 152,2 kWh/(m²*a)<br><br>Haben wir Ihr Interesse geweckt?<br><br><br>Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. <br>Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, um mit uns in Verbindung zu treten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br><br><br>Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.porzig.info<br>. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen