Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Weilerswist

Diese großzügige Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Aufteilung auf zwei Etagen, eine moderne Raumgestaltung und zahlreiche praktische Ausstattungsdetails. Auf 136 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung bietet eine großzügige und moderne Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und ein besonderes Wohngefühl legen. Im Untergeschoss sind alle Fenster und Balkontüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Teil davon ist Smart-Home-fähig und lässt sich beispielsweise bequem über Alexa steuern oder analog. Im Obergeschoss sorgen Verdunklungsrollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz. Die Dachfenster verfügen sogar über Verdunklungsmöglichkeiten von innen und außen. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt die Gegensprechanlage mit integrierter Kamera. Die Nebenkosten werden in Form einer monatlichen Nebenkostenpauschale berechnet. Moderne Einbauküche: Die moderne Einbauküche wurde 2023 neu eingebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie ist mit einem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einem Herd mit modernem Touch-Bedienfeld sowie einer Spülmaschine ausgestattet, die im August 2026 neu eingebaut wurde. Die Küche soll gerne in der Wohnung verbleiben und soll gegen eine Ablöse übernommen werden. Als Preisvorstellung sind 2.500 € angesetzt. Da uns eine faire und angenehme Einigung wichtig ist, ist der Preis selbstverständlich verhandelbar. Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller. Im Waschkeller steht ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist die eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz bietet. Die monatliche Garagenmiete beträgt 50 € und ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Weilerswist bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Gemeinde eignet sich ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs profitieren möchten. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahnen A1, A61 und A553 sowie den Bahnverkehr sind Köln, Bonn und Euskirchen bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die grünen Landschaften und die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. So verbindet Weilerswist ländlichen Charme mit einer alltagstauglichen Nähe zur Stadt. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, mehreren Grundschulen und einer Gesamtschule direkt in der Gemeinde. Damit verbindet Weilerswist eine angenehme Wohnqualität mit einer alltagsnahen Versorgung und einem familienfreundlichen Umfeld.