Elfershausen: hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Sauna und ganz besonderem Wohngefühl

Manche Häuser sind einfach schön - Andere fühlen sich vom ersten Moment nach Zuhause an.<br><br><br>Diese individuell geplante Doppelhaushälfte in Elfershausen verbindet hochwertige Handwerksarbeit mit einem modernen, naturnahen Wohnkonzept. <br>Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, viel Holz, große Fensterflächen und zahlreiche durchdachte Details.<br>Das im Jahr 2013 von einem Schreiner errichtete Haus ist kein Zuhause von der Stange. <br>Maßgefertigte Holzelemente, Echtholzparkett und die warme Ausstrahlung der verwendeten Materialien prägen den Charakter der Immobilie.<br>Dazu kommen ein ca. 340 m² großer Garten, eine sonnige Holzterrasse, eine Sauna sowie ein großzügiger Keller mit zusätzlicher Dusche und WC.<br><br><br><br>Wohnen mit viel Licht und Blick ins Grüne<br><br>Bereits der Eingangsbereich vermittelt, was dieses Haus besonders macht: <br>Das offene Treppenhaus wird durch großzügige Fensterflächen bis ins Obergeschoss mit natürlichem Licht durchflutet.<br>Ein Zimmer direkt am Eingangsbereich eignet sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist bereits vorhanden.<br>Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich.<br>Besonders eindrucksvoll ist hier der bodentiefe Glasfront-Erker, der den Raum nach außen öffnet und für eine außergewöhnlich helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.<br>Von hier gelangen Sie direkt auf die Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ein privater Außenbereich, der Ihnen Raum für gemütliche Frühstücke, sommerliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen bietet.<br>Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. <br>Eine angrenzende Speisekammer mit Schiebetür und eigenem Fenster bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt gleichzeitig für Ordnung.<br>Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit einem besonderen architektonischen Detail: bodentiefe Eckglasfenster schaffen viel Tageslicht und eröffnen den Blick nach draußen.<br>Das größere Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer.<br>In diesem finden Sie eine freistehende Badewanne unter einem Dachfenster, welche entspannte Bademomente mit Blick in den Himmel eröffnet. Die ebenerdige Regendusche schafft ein modernes Ambiente.<br>Mehrere maßgefertigte Einbauschränke bieten praktischen Stauraum, ohne den Raum unnötig zu belasten.<br><br><br>Mehr Raum, als die Wohnfläche vermuten lässt<br><br>Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Rückzugsmöglichkeiten.<br>Der Keller verfügt über drei Räume, ein WC, eine zusätzliche Dusche sowie einen weiteren Waschmaschinenanschluss. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich.<br>Auch eine Nutzung für Gäste oder Familienmitglieder lässt sich hier besonders gut vorstellen.<br>Ein weiteres Plus: Die eigene Sauna macht den Keller zu einem privaten Wellnessbereich.<br><br>Im Dachgeschoss ist das Pelletlager untergebracht und gut erreichbar.<br><br><br><br>Technik und Ausstattung<br><br>Auch bei der technischen Ausstattung wurde Wert auf ein zeitgemäßes und effizientes Wohnkonzept gelegt.<br>Die wassergeführte Pelletsheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ermöglicht eine klimafreundliche Beheizung des Hauses.<br><br><br>Ausstattungsmerkmale:<br><br>. ca. 116 m² Wohnfläche<br>. 6 Zimmer, Küche und Bad<br>. Baujahr 2013<br>. hochwertige Holzarbeiten vom Schreiner<br>. Echtholzparkett<br>. Holzdecken<br>. weiße Lacktüren<br>. großzügige Fensterflächen<br>. 3-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster<br>. maßgefertigte Einbauschränke<br>. offene Küche zum Essbereich<br>. separate Speisekammer<br>. modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche<br>. bodentiefe Eckfenster in beiden Schlafzimmern<br>. Sauna<br>. zusätzlicher Kellerbereich mit Dusche und WC<br>. Waschmaschinenanschlüsse im Erd- und Untergeschoss<br>. sonnige Holzterrasse<br>. ca. 340 m² großer Garten<br>. Einzelgarage<br>. zusätzlicher Stellplatz<br>. wassergeführte Pelletsheizung<br><br><br>Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen.<br>Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als vier Wände und ein Grundstück.<br>Hier treffen handwerkliche Qualität, natürliche Materialien und moderne Architektur aufeinander. <br>Die großzügigen Fenster holen viel Tageslicht ins Haus, das Holz schafft Wärme und Behaglichkeit, während Garten, Terrasse und Sauna zusätzlichen Raum für Entspannung bieten.<br><br>Ein Haus mit eigener Handschrift - und mit viel Raum, um es zu Ihrem persönlichen Zuhause zu machen.<br><br><br>Kaufdetails<br>Kaufpreis: 399.000 €<br><br>Maklercourtage: 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.<br><br>Ein Energieausweis liegt vor.<br><br><br>Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich.<br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!