Gemütliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit modernem Bad in Korschenbroich

Diese gemütliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 45,50 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Korschenbroich-Kleinenbroich. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine geräumige Küche und ein kürzlich modernisiertes Badezimmer. Sie bietet ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsflur, von dem aus sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung jeweils über einen eigenen Wohnungseingang erreichbar sind. Das erst vor Kurzem sanierte Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Die großzügige Küche bietet neben ausreichend Platz zum Kochen auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Die Elektroinstallation wurde erweitert, sodass sowohl eine Waschmaschine als auch eine Spülmaschine angeschlossen werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Speicher, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der Garten des Hauses, der in Absprache mit dem Mieter der Hauptwohnung mitgenutzt werden kann. So besteht die Möglichkeit, bei schönem Wetter Zeit im Grünen zu verbringen. • Ca. 45,50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss • 2 Zimmer • Eigener Wohnungseingang über einen gemeinschaftlichen Flur • Geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich • Kürzlich saniertes Badezimmer • Moderne, ebenerdige Dusche • Erweiterte Elektroinstallation in der Küche • Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Spülmaschine • Direkt zugänglicher Speicher als zusätzliche Abstellfläche • Gartenmitbenutzung nach Absprache mit dem Mieter der Hauptwohnung • Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet Die Wohnung liegt in der Josef-Thory-Straße im beliebten Korschenbroicher Ortsteil Kleinenbroich. Die Umgebung verbindet ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Am nahegelegenen Bahnhof Kleinenbroich bietet die S-Bahn-Linie S8 regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf. Auch über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Kleinenbroich zeichnet sich zudem durch seine angenehme Wohn- und Lebensqualität aus. Die grün geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten der nahegelegenen Städte.