Großzügig, gepflegt, wandelbar: Ihr neues Zuhause

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das auf etwa 204 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Lebensentwürfe bietet. Ob als generationsübergreifendes Wohnen, für Ihre Familie oder als kluge Mischung aus Eigennutzung und Vermietung - dieses gepflegte Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.<br><br>Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut und durch gezielte Anbauten in den Jahren 1992 sowie 1999 sinnvoll erweitert, verfügt das Gebäude heute über zwei vollwertige und großzügige Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten und fortlaufend modernisierten Zustand. So wurden in den vergangenen Jahren sämtliche Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage auf einen aktuellen Stand gebracht, die Elektrik angepasst und die Bäder modernisiert.<br><br>Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss sowie eine sonnige Loggia im Dachgeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Vollkeller mit separater Außentreppe sowie gleich zwei Garagen auf dem Grundstück runden dieses solide Angebot ideal ab. <br>Überzeugen Sie sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen und vereinbaren Sie gerne einen zeitnahen Termin mit uns! Lage Eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld überzeugt diese Immobilie durch eine harmonische Nachbarschaft und eine bevorzugte, gepflegte Atmosphäre. Hier geniessen Sie entspanntes Wohnen, ohne auf die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab, während vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten für einen hohen Wohn- und Erholungswert sorgen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch über gut ausgebaute öffentliche Verkehrs- und Bahnverbindungen - sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.<br>Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.<br>*****************************************************************************<br>Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten?<br>Sicher haben wir den passenden Interessenten!<br>Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf!<br>Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]<br>***************************************************************************** Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Niedersachsen