Großzügige 90 m² Einliegerwohnung mit Kaminofen & Terrasse und PKW Stellplatz

Objektdaten im Überblick • Objekttyp: Helle Einliegerwohnung (Gemeinsame Haustüre mit der Hauptwohnung, Zugang über Treppe nach unten) • Wohnfläche: 90 m² • Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad • Bezugsfrei ab: 01.12.2026 • Haustiere: Nicht erlaubt Kosten • Kaltmiete: 1.050,00 € • Nebenkosten: ca. 200,00 € • Kaution: 2.000,00 € Objektbeschreibung Diese helle und lichtdurchflutete 90 m² große Einliegerwohnung bietet Ihnen ein behagliches Wohlfühlambiente in einer angenehmen Hausgemeinschaft. Die Immobilie wird über eine gemeinsame Haustüre mit der Hauptwohnung betreten – von dort aus führt eine Treppe nach unten direkt zu Ihrem Wohnungseingang. Die Wohnfläche verteilt sich ideal auf 3 attraktive Zimmer, eine Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer: Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihre eigene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der getrennten Zähler ist eine absolut faire und verbrauchsorientierte Abrechnung garantiert. Aufgrund der Raumaufteilung und der ruhigen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen. Ausstattung • Wohnungseingang im Souterrain/Untergeschoss (erreichbar über eine Treppe nach unten) • Ohne Küche (ideal für das Einbringen Ihrer eigenen Traumküche) • Direkter Zugang zur eigenen Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer als zusätzliche, behagliche Wärmequelle • Komfortables Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne • Eigene Zähler für Gas, Strom und Wasser (faire, transparente Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) • Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus (bereits in der Miete enthalten) • Besonders helle und freundliche Wohnräume dank großer Fensterflächen Kaminofen, Badewanne, Lüfter in Schlaf- und Wohnzimmer. Die Immobilie befindet sich in Dierdorf und bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser zentralen Lage gut erreichbar, was den Alltag effizient gestaltet.