Große, attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 106 m²) in begehrter Stadtwaldnähe - Ideal für Anleger!

Diese gut geschnittene, rund 106 m² große 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gefragte Lage im Bocholter Norden nahe dem Stadtwald. <br>Die Immobilie wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. <br>Dank der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt hervorragend als solide Kapitalanlage zur dauerhaften Wertsicherung.<br>Mieteinnahme pro Monat: 1.100,00 € Kaltmiete zzgl. 350,00 € Nebenkosten.<br><br>Ausstattung & Highlights:<br><br>1.) Wohnfläche: ca. 106 m² im Erdgeschoss<br>2.) Zustand: Modernisiert/Renoviert im Jahr 2021<br>3.) Bodenbeläge: Neue, pflegeleichte PVC-/Linoleumböden (2021)<br>4.) Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung<br>5.) Beheizung & Zähler: Eigene Gastherme (Baujahr 1992); separate Zähler für Strom und Wasser zur exakten Nebenkostenabrechnung<br>6.) Nutzfläche & Parken: Eigener Kellerraum sowie eine private Garage<br><br>Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. <br><br>Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie an:<br>Edith Riedel Tel.: 02871-7700 oder Mobil: 0172-2807700