Highend-Luxus trifft Ruhe und Privatsphäre auf ca. 2.600 m² Parkgrundstück

Herrschaftliche Proportionen, zeitlose Eleganz und ein Maximum an Privatsphäre: Auf einem ca. 2.598 m² großen Parkgrundstück in der Villenkolonie Hartmannshofen erwartet Sie diese 2023 fertiggestellte Villa im Hamptons-Stil zum Erstbezug. Auf ca. 312 m² Wohnfläche und ca. 433 m² Nutzfläche verteilen sich drei Ebenen, die ein Personenlift stufenfrei verbindet. Das über zwei Geschosse offene Entrée sorgt für einen imposanten ersten Eindruck. Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und eine Bibliothek/TV-Lounge harmonisch ineinander über; ein verglaster Gaskamin mit Nero-Marquina-Verblendung und eine Bar mit hinterleuchteter Onyx-Wand setzen besondere Akzente. Die Schreinerküche mit Kochinsel, Naturstein-Arbeitsflächen und V-Zug-Geräten wird durch eine Beiküche, einen weiteren Gaskamin und eine einladende Essecke ergänzt. Über den Mudroom gelangt man direkt in die Doppelgarage.Das Dachgeschoss ist ganz auf die Familie ausgerichtet: Der Masterbereich mit Schlafzimmer, großzügiger Ankleide und luxuriösem Bad bildet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei gleichwertige Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad; alle Schlafräume sind klimatisiert.Im Souterrain setzt sich der High-End-Anspruch fort – mit Gästebereich samt Duschbad, Heimkino, Spa mit Küng-Sauna und Dampfdusche, Weinkeller mit maßgeschreinerten, beleuchteten Regalen sowie Hauswirtschafts- und Technikräumen.Weiß geöltes Eichen-Fischgrätparkett, Deckenstuck, Maßeinbauten in nahezu allen Räumen, ein KNX-System, ein Sonos-Soundsystem und durchdachte Sicherheitstechnik runden das Ausstattungsbild ab. Der prachtvoll eingewachsene Garten mit Lärchenholz-Terrasse und altem Baumbestand macht dieses Anwesen zu einem seltenen Refugium mitten in München.