Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Garage & EBK – 84 m²

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem 3-Parteienhaus in Eggenstein-Leopoldshafen. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre, einen großzügigen Balkon und ihre Ausstattung. Eine Einbauküche sowie eine eigene Einzelgarage sind bereits im Mietpreis enthalten. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung. Für Wärme sorgt eine Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe. Ab Anfang 2027 ist eine Klimatisierung geplant. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung & Highlights 3 helle, freundliche Zimmer auf ca. 84 m² Großzügiger Balkon zum Entspannen Einbauküche im Mietpreis enthalten Eigene Einzelgarage inklusive Separater Kellerraum Gemeinschaftliche Waschküche Fahrradgarage Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe Klimatisierung ab Anfang 2027 geplant Dachgeschoss im 3-Parteienhaus S-Bahn-Haltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar Ab sofort verfügbar Mietkonditionen Kaltmiete: 1.000 € monatlich Nebenkosten: 200 € monatlich Gesamtmiete: 1.200 € monatlich Einbauküche, Einzelgarage, Kellerraum sowie Nutzung der Waschküche und Fahrradgarage enthalten. Wohnfläche: ca. 84 m² Zimmer: 3 Etage: Dachgeschoss Verfügbarkeit: ab sofort Sonstiges Wir wünschen uns zuverlässige und rücksichtsvolle Mieter, die ein angenehmes Miteinander in der kleinen Hausgemeinschaft schätzen. Nichtraucher werden bevorzugt. Die Wohnung wird vorzugsweise an einen Haushalt ohne Haustiere vermietet. Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ab dem 30.10.2026 beantwortet werden. Die Wohnung liegt in Eggenstein-Leopoldshafen, nördlich von Karlsruhe. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Karlsruhe – ideal für Berufspendler.