Kompakte Altbauwohnung nahe botanischer Garten

Die bezugsfreie Altbauwohnung, befindet sich im Hochparterre eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1928.<br><br>Mit einer Wohnfläche von ca. 55m², erstreckt sich die Wohnung aktuell auf 2,5 Zimmer mit offener Wohnküche und Wannenbad mit Fenster. <br>Gemäß Originalgrundriss, handelt es sich eigentlich um eine 2 Zimmerwohnung. <br>Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Fernwärme.<br>Bei Interesse, kann im Innenhof kostengünstig ein Pkw-Stellplatz angemietet werden. <br>Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 350€ inklusive aller Betriebskosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage. <br>Die Kosten für eine ausführliche Sanierung belaufen sich auf ca. 30.000€ bis 35.000€, näheres gerne persönlich. <br><br>Zur Info:<br>Aktuell wird eine Strangsanierung in der Wohnanlage durchgeführt, welche über die Rücklagen bezahlt wird. <br><br>Ausstattungsmerkmale:<br><br>+ bezugsfrei ab sofort<br>+ solider Altbau<br>+ ca. 3 Meter hohe Decken<br>+ Holzdielenböden<br>+ Holzkastenfenster- und Türen<br>+ Wannenbad mit Fenster<br>+ Kellerabteil<br>+ Pkw-Stellplätze <br>+ Fernwärme<br>+ gepflegter und begrünter Innenhof<br>+ ruhige Wohnlage am botanischen Garten <br>+ nahe U- und S-Bahnhof Steglitz