3-Zi. Baujahr 2005, Balkon, Garage, Einbauküche, ab sofort

Diese ca. 73 m² große 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, Einzelgarage und eigenem Hauseingang (Haus in Haus) befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. In der "Wohnetage" befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Balkon, die Küche (inkl. Einbauküche, welche am 23.11.2026 neu eingebaut wird) und ein Gäste-WC. In der "Schlafetage" befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer Balkon sowie das Bad. Zusätzlich gehört ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird frisch gestrichen übergeben. Das Gebäude ist Baujahr 2005 und der Energieausweis liegt bei "C". Die Gesamtmiete von 1.400 € setzt sich wie folgt zusammen: 1.150 € Kaltmiete inkl. Einbauküche für die Wohnung, 100 € auf die Einzelgarage mit Stromanschluss und 250 € Nebenkosten inkl. Heizkosten. - Baujahr 2005, Heizung Baujahr 2016 - 2 Balkone - Einbauküche - Einzelgarage mit Stromanschluss - Energieeffizienzklasse C - Bodentiefe Fenster - Waschküche - Kellerabteil Entdecken Sie Ihre neue Wohnung im charmanten Stadtteil Stuttgart-Münster, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet im Norden von Stuttgart. Diese Immobilie in der Kocherstraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Stadtnähe als auch naturnahe Erholung bietet. - Stuttgart-Münster liegt nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Stuttgart entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt haben. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. - Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte. Wichtige Verkehrsachsen wie die Neckartalstraße sowie die Bundesstraße B10 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen Pendlern eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart-Bad Cannstatt, Ludwigsburg oder in die Stuttgarter Innenstadt. - Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Die Stadtbahnlinie U14 verbindet Stuttgart-Münster direkt mit der Stuttgarter Innenstadt sowie weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region. - Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die nahe gelegenen Neckarufer sowie Grünflächen und Spazierwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannenden Stunden im Freien ein. - Familien werden die guten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Umgebung zu schätzen wissen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil für Abwechslung und Lebensqualität. - Die Lage in Stuttgart-Münster kombiniert auf ideale Weise die Vorteile des städtischen Lebens mit einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge einer attraktiven Wohnlage in Stuttgart genießen.