Studio (36 m²) mit Balkon & Aufzug in relativ neuem Gebäude – zentrale Lage in Darmstadt, ab

Dieses Studio mit 36 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem relativ neuen Gebäude und bietet einen modernen, energieeffizienten Wohnraum. Die Küche ist bereits integriert und mit Kühlschrank, Mikrowelle und Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer ist neu. Zur Wohnung gehört ein Balkon/Terrasse, der mit den Nachbarn auf derselben Etage geteilt wird, sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Gemeinschaftswaschmaschinen stehen im 1. und 5. Stock zur Verfügung (nutzbar über eine App). Die Wohnung ist unmöbliert. Optional steht ein Pavillon/Gazebo für 90 € zum Verkauf zur Verfügung. Haustiere sind erlaubt. Internet ist nicht in der Miete enthalten. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Mietkonditionen: Nettokaltmiete: 725,00 € Betriebskosten: 160,00 € Heizkosten: 50,00 € Stromkosten: 46,00 € Warmmiete gesamt: 981,00 € Kaution: 2.175,0 € Verfügbar ab dem 15. November Oder 1. December 🇬🇧 This 36 m² studio apartment is located on the 2nd floor (with elevator access) in a relatively new building and offers a modern, energy-efficient living space. The kitchen is already integrated and equipped with a small fridge, microwave, and storage space. The bathroom is new. The apartment includes a balcony/terrace shared with neighbors on the same floor, as well as an additional storage room. Community washing machines are available on the 1st and 5th floors (accessible via an app). The apartment is unfurnished. A gazebo is optionally available for purchase separately for €90. Pets are allowed. Internet is not included in the rent. Minimum lease term: 1 year. Rental terms: Net base rent: €725.00 Operating costs: €160.00 Heating costs: €50.00 Electricity costs: €46.00 Total monthly rent: €981.00 Deposit: €2,175.00 Available from November 15th or 1 December Die Wohnung liegt an einer der Hauptstraßen Darmstadts, mit ausgezeichneter Anbindung an Busse und Straßenbahnen in alle Stadtteile. Der Luisenplatz ist nur 7 Gehminuten entfernt, dort finden Sie das Luisencenter mit zahlreichen Geschäften, darunter Rewe und GoAsia, sowie weitere lokale Geschäfte und Elektronikmärkte wie Saturn und Action. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten erreichbar. 🇬🇧 The apartment is located on one of Darmstadt's main streets, with excellent bus and tram connections to any part of the city. Luisenplatz is just a 7-minute walk away, where you'll find the Luisencenter with numerous shops, including Rewe and GoAsia, as well as other local stores and retailers like Saturn and Action. The main train station is only 5 minutes away by public transport.