Neuwertige 4-Zi.-DG-Wohnung mit Westbalkon in Waltenhofen

Die helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines neuwertigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waltenhofen. Das Haus wurde im Jahr 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt. Aufteilung: Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, geräumiger Flur, Badezimmer mit Dusche, WB, WC und WM-Anschluss, Gäste-WC. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Freien vervollständigen das interessante Angebot. Informationen zum Energieausweis: Art: Energie-Bedarfsausweis Energiebedarf: 47,54 KWh/m², WW enthalten Energieträger: Fernwärme/Nahversorgung Waltenhofen Baujahr des Gebäudes: 2022 Baujahr Anlagentechnik: 2022 Gültig bis: 06.01.2032 Energieeffizienzklasse: A Die Wohn- und Schlafräume sind mit Vinylboden ausgelegt. Das Bad mit Dusche und WM-Anschluss ist hell gefliest. Im Wohn- Essbereich befindet sich eine Einbauküche. Die Elektrogeräte sind von den jetzigen Mietern abzulösen. Im gesamten Haus ist eine Deckenheizung eingebaut, welche mit Nahwärme aus der Hackschnitzelheizung Waltenhofen versorgt wird. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Dieses Objekt befindet sich südlich von Kempten in Waltenhofen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schule, sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Waltenhofen hat eine feste Busverbindung nach Kempten.