Gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - vermietete Kapitalanlage in Bad Pyrmont

Zum Verkauf steht eine gepflegte und attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Pyrmont.<br>Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlich geführten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als solide und preislich interessante Kapitalanlage.<br>Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine gute Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.<br>Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch am Gemeinschaftseigentum stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Maßnahmen an. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage des Gebäudes. Die moderne Gas-Zentralheizung bietet eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung und reduziert den kurzfristigen Investitionsbedarf im Bereich der Heiztechnik.<br>Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, gepflegtem Zustand, laufenden Mieteinnahmen und einem derzeit geringen Instandhaltungsbedarf.<br><br>Die wichtigsten Eckdaten:<br><br>- Kaufpreis: 69.000 €<br>- Wohnfläche: ca. 40 m²<br>- Hausgeld: 202 € monatlich<br>- Balkon mit Blick ins Grüne<br>- Einbauküche im Kaufpreis enthalten<br>- Badezimmer modernisiert<br>- Heizungsanlage aus dem Jahr 2024<br>- Aktuell vermietet<br>- Nach aktuellem Kenntnisstand keine größeren Maßnahmen am Gebäude geplant