VERKAUFT!!

Souterrain:<br>Wasch-/Vorratskeller (6,80 × 2,71 m).<br>Garage (6,00 × 4,20 m) mit doppeltem Holztor.<br>Heizungsraum.<br>Das Souterrain ist über eine Treppe von der Küche aus erreichbar.<br><br>Erdgeschoss:<br>L-förmiges Wohnzimmer (8,70 × 4,21/2,98 m) mit doppelflügeliger<br>Terrassentür.<br>Geschlossene Küche (3,68 × 2,64 m) mit einfacher Einbauküche,<br>ausgestattet mit Ofen (2020), keramischem Kochfeld (2020) und<br>Dunstabzugshaube.<br>Hauptschlafzimmer (3,50 × 3,24 m).<br>2. Schlafzimmer (2,87 × 3,44 m).<br>3. Schlafzimmer (3,50 × 2,80 m).<br>Badezimmer (3,87 × 2,55 m) mit Badewanne, Dusche,<br>Doppelwaschbecken und Toilette.<br>Flur (2,60 × 2,24 m) mit Glasfront.<br>2. Toilette.<br>Rechts neben dem Haus befindet sich ein Grundstück mit einem großen<br>Doppelcarport, dieser Carport ist für 2 Autos oder ein Auto und einen<br>Wohnwagen/Wohnmobil geeignet.<br>Rundum gelegener Garten mit Beeten, Sträuchern und überwiegend<br>Zierpflasterung und Kieselsteinen.<br>Geflieste Terrasse (4,45 × 3,70 m) mit Aluminium Terrasenüberdachung.<br>Kleines Holzgartenhaus.<br>Terrassen und Wege mit Zierpflasterung.<br><br>GUT ZU WISSEN<br>• Wohnfläche 112 m².<br>• Sonstige Innenräume (Keller) 60 m².<br>• Grundstück 620 m².<br>• Umbauter Raum ca. 570 m³.<br>• Baujahr 1970.<br>• Barrierefrei.<br>• Energieausweis G.<br>• Wohnen mit viel Privatsphäre.<br>• Kurze Entfernung zu den NL/D Grenzen und zum Einkaufszentrum.<br>• Schönes Grundstück.<br>• Am Waldrand gelegen.<br>• Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) Fussbodenheizung.<br>• Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2022 und 2023).<br>• Gut gepflegt.<br>• Gute Tageslichtverhältnisse dank der vielen Fenster.<br>• Viel Parkraum auf eigenem Gelände | Doppelcarport.<br>• Kaufpreis € 296.000,-.<br>• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.