2-Zimmer-Wohnung frisch renoviert in Gelsenkirchen-Erle – Natur und Stadtleben vereint!

Entdecken Sie diese frisch renovierte, sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien im beliebten Stadtteil Erle. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und zentraler Anbindung – ideal für Paare, Singles oder Berufstätige, die Wert auf eine grüne Umgebung mit guter Infrastruktur legen. 🏡 Wohnungsdetails Die ca. 52 m² große Wohnung besticht durch ihre moderne und funktionale Aufteilung mit 2 geräumigen Zimmern. Die lichten Räume laden zum Wohlfühlen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Stellplatz oder eine Garage angemietet werden. 💰 Kosten Kaltmiete: 425 € Betriebskosten: 100 € Heizkosten: Werden direkt mit Versorger abgerechnet Gesamtmiete: 525 € zzgl.Heizkosten 🌿 Lebensqualität in Erle Erleben Sie Natur direkt vor der Haustür: Der Emscherbruch-Wald lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Gleichzeitig sind Sie mittendrin statt nur dabei – alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Natur und zentraler Lage – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt! - Moderne Ausstattung mit PVC-Plankenbelag in Holzoptik - Bad mit Dusche und großen Fliesen - Hochwertige Einbauküche (EBK) - Fahrradabstellraum für alle Mieter Perfekte Anbindung Autobahn: A2 (Anschlussstelle Gelsenkirchen-Buer) in ca. 5–10 Minuten (ca. 4–6 km). A42 (Anschlussstelle Gelsenkirchen-Schalke oder Zentrum) in ca. 5–10 Minuten (ca. 3–5 km). A40 (Richtung Essen/Duisburg) in ca. 15 Minuten (ca. 10–12 km). ÖPNV: Straßenbahnlinie 301 (Haltestelle Erle Forsthaus) – nur 2–5 Gehminuten entfernt. Buslinien (238, 249, 380, 396, 244, 244E, 243, 247, 248E, NE14) bringen Sie schnell zu Haltestellen wie Buer Rathaus. S-Bahn (S9) und Regionalbahn am Gelsenkirchen Hauptbahnhof (ca. 10–15 Minuten mit Straßenbahn/Bus). 🏫 Familienfreundlich & gut versorgt Schulen: Grundschulen und weiterführende Schulen in Erle und Buer (z. B. Grundschule Erle-Süd) sind in 10–15 Minuten erreichbar. Kitas: Kita St. Bonifatius (Forsthauswinkel 33) liegt direkt um die Ecke (2–5 Gehminuten). Einkaufen: Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in Erle und Buer erreichen Sie in 5–10 Minuten.