Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau

Filmdarstellung auf Link klicken:<br><br>https://www.youtube.com/watch?v=FYGdbcO8iO0<br><br>Provisionsfrei für Käufer !<br><br>Beidseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Aluminium mit Glaseinsatz.<br><br>Sonstiges:<br>ca. 1920 Baujahr<br>ca. 1975 fand eine Erweiterung des Wohnhauses statt mit Kellerbereich<br><br>Die Beheizung erfolgt über Geothermie.<br><br>Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.<br><br>Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung.<br><br>Energieausweis:<br>Ausstellungsdatum: 07.06.2022<br>Baujahr Gebäude: 1920<br>Baujahr Wärmeerzeuger: 1975<br>Energieträger: Strom<br>Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis<br>Endenergiebedarfskennwert: 188,2 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse: F<br><br><br>Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Wohnhaus in praktischer, zentraler Ortslage vom Erholungsort Duisburg-Wedau erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.<br>_____________________________________________<br><br><br><br>Einzigartiges Wohnen und arbeiten in ehemaliger Kupferhüttensiedlung. - Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau nähe Regattabahn.<br>Diese besondere Immobilie vereint Individualität mit modernem Wohnkomfort. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1920 wurde laufend modernisiert. ( Eine Teilungserklärung muss erstellt werden.)<br><br>Die verputzte Fassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik. Im Inneren besticht das Gebäude durch seinen persönlichen Charme. Die Bodenbeläge bestehen aus Großformat Fliesen und Textilbelag. Fenster aus Kunstoff dpl. Verglasung ohne Rollläden. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus besonderem Flair und wohnlicher Behaglichkeit ideal für Liebhaber besonderer Architektur und traditioneller Bauweise. Eine moderne Wärmepumpe ( Geothermie ) sorgt für wohlige und kostengünstige Wärme.Verleihen Sie dem besonderen Objekt Ihre individuelle Note!