**Zweifamilienhaus: Selbst einziehen oder weiter vermieten – flexibel nutzen und Rendite erzielen**

Das Mehrfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise auf einem 797 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. 1981 erfolgte ein Anbau, durch den das Obergeschoss um ein zusätzliches Zimmer vergrößert wurde; zudem wurde seitlich des Hauses eine weitere Garage erstellt. Gleichzeitig wurde der Altbestand des Hauses mit einem Wärmeverbundsystem (10 cm) nachgerüstet.Das Haus gliedert sich in zwei Wohneinheiten:Erdgeschoss: Die ca. 110 m² verteilen sich auf Flur, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Büro und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ca. 104 m² und besitzt dieselbe Aufteilung wie das Erdgeschoss.Im Vollkeller befinden sich neben dem Waschkeller und dem Heizungskeller pro Wohneinheit ein Kellerraum. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer und ein Büro, das dem Erdgeschoss zugeordnet ist.Es sind insgesamt drei Garagen vorhanden; zudem verfügen die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss jeweils über einen eigenen Gartenanteil.Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses Zweifamilienhaus zu investieren und profitieren Sie von der stabilen Mieterstruktur.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder fordern Sie am besten sofort ein Exposé an.