Vierseitenhof mit 2 Wohneinheiten,kleiner Gewerbeeinheit und viel Nebengelass.

Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.<br>Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.<br>Aufteilung der Wohnbereiche:<br>Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²<br>Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)<br>Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )<br>Heizung und Wärme:<br>Gasheizung vorhanden<br>Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung<br>Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume<br>Teilsaniert - Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen<br>Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten<br>Außenanlagen:<br>Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool<br>Energie/Ökonomie:<br>Photovoltaikanlage vorhanden - sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielen<br>Besonderheiten:<br>Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.