° Wohnen in modern möbliertem Studio - hochwertige EBK - W-Lan - TG SP - Bestlage ° D´dorf Hamm°

Die Studios in dem gepflegten Haus mit wertbeständiger und sehr guter Bausubstanz sowie solider Mieterschaft stellen eine inflationssichere Anlage dar. Attraktives möbliertes Appartement im Düsseldorf Hamm - helles Appartement: - komplett saniert - gepflegtes Haus - nähe Medienhafen - Tiefgaragenstellplatz - Straßenbahnanbindung Linien 706 u. 709 - S-Bahn-Haltepunkt Linien S8, S11, S28 - Buslinie 723 Attractive furnished apartment in Düsseldorf Hamm with great views and south-facing balcony: - completely renovated - well-kept house - close to the media harbor - balcony - underground parking space - streetcar connection lines 706 and 709 - S-Bahn stop lines S8, S11, S28 - bus line 723 Zeitgemäße Ausstattung sanierter und möblierter Studios: Gesamtmiete 983 € inkl. W-Lan 23,00 €, Tiefgaragenstellplatz 50,00 € und Nebenkosten 120,00 € inkl. Heizkosten. • Fußbodenbelag Holzoptik Landhausdiele Vinyl weiß • Wände und Türen weiß • neue Einbauküche mattweiß mit schwarzer Spritzschutzwand • Ausstattung Elektrogeräte inkl. Spülmaschine • stylisches Bad mit weißen Marmorfliesen • schwarzes Ausstattungszubehör z.B. Armaturen • Möblierung: Schränke, Schreibtisch, Bettliege und bequeme Sitzmöbel. Grundausstattung des Studios: • Abstellraum • Tiefgaragenplatz • Waschraum der Gemeinschaft • Gartennutzung im Gemeinschaftsgarten Contemporary equipment of refurbished and furnished studios: Total rent: €983, including Wi-Fi (€23.00), underground parking space (€50.00), and utilities (€120.00), including heating costs. - Flooring wood-look plank vinyl white - Walls and doors white - new fitted kitchen matt white with black back wall - electrical appliances incl. dishwasher - stylish bathroom with white marble tiles - black fittings e.g. glass shower - Furnishing - wardrobes, desk, bed couch and comfortable seating furniture Basic equipment of the studio: - Storage room - underground parking space - Community laundry room - Use of the Community garden *Ruhig und doch mittendrin* Ein Leben zwischen Natur, Kultur und einer Metropole. Der Ortsteil Hamm liegt an der Peripherie des angesagten Düsseldorfer Medienhafens und grenzt an die Trendviertel Unterbilk und Bilk mit deren exzellenter Infrastruktur. Mit dem Fahrrad oder Auto sind es kaum zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Königsallee, Altstadt oder dem Stadtzentrum. Die direkte Verkehrsanbindung an den Rheinufertunnel ermöglicht eine Anfahrtszeit von nur rund 15 bis 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Die ebenfalls - wie Hamm - im Düsseldorfer Süden gelegene Heinrich-Heine-Universität erreicht man mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) verfügt Hamm über eine Straßenbahnanbindung (Linien 706 und 709) sowie einen S-Bahn-Haltepunkt (Linien S8, S11 und S28). Seit 2016 fährt dort auch die Buslinie 723. Ob die Bewohner den Luxus des Lebens abseits der Hektik genießen möchten oder das riesige Angebot an After-Work Erlebnissen schätzen – beides ist möglich! In Hamm trifft man sich gerne auf dem Marktplatz, auf dem die Bauern aus der Umgebung frische Produkte aus der Region anbieten. Das angesagte Restaurant „Hammer Blick“ lockt ebenso wie Biergärten mit Blick auf den Rhein zu geselligen Abenden ein. Vom nahe gelegenen Paradiesstrand „vamos de la playa“ hat mein einen berauschenden Blick auf die Rheinpromenade. Seine ganze Romantik entfaltet er auch bei bewölktem Himmel im Herbst und Frühjahr. Eine Lage auf höchster Komfortstufe – in der Verbindung mit der Vielfalt an Auswahl, um individuell gewünschte Lebensqualität zu schaffen. Ihnen gefällt die Lage, die Ausstattung und die Aufteilung? Möchten Sie gerne das Objekt mit uns besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *Quiet and yet in the middle of it all*. A life between nature, culture and a metropolis. The Hamm district is located on the periphery of Düsseldorf's trendy media harbour and borders on the trendy districts of Unterbilk and Bilk with their excellent infrastructure. It is barely ten minutes by bike or car to Düsseldorf's Königsallee, Altstadt or the city centre. The direct transport connection to the Rhine bank tunnel allows a journey time of around 15 to 20 minutes to Düsseldorf Airport. The Heinrich Heine University, also located like Hamm in the south of Düsseldorf, can be reached by car in about ten minutes. Hamm has a tram connection (lines 706 and 709) and an S-Bahn stop (lines S8, S11 and S28). The bus line 723 has also been running there since 2016. Whether residents want to enjoy the luxury of life away from the hustle and bustle or appreciate the huge range of after-work experiences - both are possible! In Hamm, people like to meet at the market square, where local farmers offer fresh produce from the region. The trendy restaurant "Hammer Blick" is just as inviting as beer gardens with a view of the Rhine for convivial evenings. From the nearby paradise beach "vamos de la playa" you have an exhilarating view of the Rhine promenade. It unfolds its full romanticism even on cloudy days in autumn and spring. A location at the highest level of comfort - combined with the variety of choice to create individually desired quality of life. Do you like the location, the furnishings and the layout? Would you like to view the property with us? We look forward to hearing from you.