Riol 9 Wohneinheiten in einem voll vermieteten Mehrfamilienhaus

Für Sie als Investor zählen zunächst Zahlen und Fakten. Für uns auch. Mieteinnahmen, Rendite, Vermietbarkeit und Wirtschaftlichkeit bilden die Grundlage jeder Investitionsentscheidung. Doch langfristiger Erfolg entscheidet sich dort, wo Zahlen auf Qualität treffen. Genau dieser Anspruch stand bei der Entwicklung des RIOLER BERG im Mittelpunkt. Langfristige Wertentwicklung entsteht nicht allein durch Lage, Architektur oder hochwertige Ausstattung. Sie entsteht dort, wo Standort, Bauqualität, Planung und Ausführung konsequent ineinandergreifen. Mitten in der Moselregion, oberhalb des Weinortes Riol, entstand ein modernes Wohnensemble mit neun hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Umgeben von Weinbergen und nur wenige Minuten von Trier, Luxemburg, der Autobahn und dem Naherholungsgebiet Triolago entfernt, verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit dauerhaft gefragter Infrastruktur. Ebenso konsequent wurde auf die Ausführungsqualität geachtet. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik, durchdachte Grundrisse und eine präzise Bauausführung schaffen die Voraussetzungen für geringen Instandhaltungsaufwand, eine hohe Wohnqualität und langfristige Wertstabilität. Die energetische Qualität des Wohnensembles ist dokumentiert. Für die beiden Gebäudeteile liegen separate Energiebedarfsausweise vor: Haus A mit drei Wohneinheiten weist einen Endenergiebedarf von 37,1 kWh/(m²·a) aus, Haus B mit sechs Wohneinheiten einen Endenergiebedarf von 34,7 kWh/(m²·a). Die Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und hochwertige Parkettböden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und Licht und schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine einfache, zugleich effiziente Gebäudetechnik von Markenherstellern. Auch die digitale Infrastruktur ist zukunftsorientiert: Der Glasfaseranschluss über DGF ist im Keller fertiggestellt und kann von den Mietern individuell beauftragt werden. Ein Telekom-Anschluss ist ebenfalls im Gebäude vorhanden; die Internetversorgung ist gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über eigene Gartenanteile, die zusätzlichen privaten Freiraum bieten. Das Wohnensemble ist fertiggestellt, voll vermietet und erwirtschaftet bereits heute stabile Mieteinnahmen. Die Kombination aus zeitloser Architektur, moderner Ausstattung, zeitgemäßer Bauweise und einem nachgefragten Wohnstandort bildet eine solide Grundlage für dauerhaft attraktive Vermietbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Der RIOLER BERG richtet sich an Investoren, die auf hohe Qualität, stabile Nachfrage und langfristige Wertentwicklung setzen. Bleibende Werte entstehen aus Erfahrung, Weitblick und dem Anspruch, Immobilien zu schaffen, die langfristig überzeugen.