Meerwiesenstraße | Modern wohnen mit Balkon, Eichenparkett & Fußbodenheizung

Mietkonditionen Wohnfläche: ca. 88 m² Zimmer: 3 Etage: 3. Obergeschoss Kaltmiete: 1.360,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 € Gesamtmiete/War: 1.570,00 € Kaution: 4.080,00 € (3 Kaltmieten) Verfügbar ab: 01.02.2027 - nach Vereinbarung auch früher Mindestmietdauer: 24 Monate Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Meerwiesenstraße im Mannheimer Lindenhof. Die Wohnung wurde 2023 im Zuge der Aufstockung des Bestandsgebäudes neu errichtet und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein Flur sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Der hochwertige Eichen-Stabparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. In Verbindung mit der Fußbodenheizung entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der zur Hofseite ausgerichtete Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Haus zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft und ein freundliches nachbarschaftliches Miteinander aus. Ausstattung - Ca. 88 m² Wohnfläche - Drei gut geschnittene Zimmer - Hochwertiger Eichen-Stabparkettboden - Fußbodenheizung - Separate Küche mit Balkon (zur Hofseite) - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Abstellkammer - Eigenes Kellerabteil - Fernwärmeversorgung - Zentrale Warmwasserversorgung - Moderne Video-Gegensprechanlage mit Bedienung über Smartphone Der Mannheimer Lindenhof zählt zu den beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich urbanes Leben, kurze Wege und ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die Meerwiesenstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Rhein und zum Waldpark. Die weitläufigen Grünflächen und Uferwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch die Mannheimer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 60 und 63 optimal gewährleistet, was eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.