Gehobene 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in München zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung bietet 48 m² Wohnfläche und präsentiert sich nach umfassender Sanierung in gehobenem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine sowie eine integrierte Waschmaschine. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Betonspachtel-Optik gestaltet, das harmonisch zu den hochwertigen Ausstattungsdetails passt. Zur Wohnung gehört ein 30 m² großer Garten mit West-Ausrichtung, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Der Designboden in Eichenoptik, hochwertige Armaturen und Türen unterstreichen den gehobenen Stil. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage macht die Parkplatzsuche komfortabel. Die barrierefreie Bauweise erleichtert den Alltag. Die Räume sind durch die Dreifachverglasung schall- und wärmedämmend ausgestattet. Die Wohnung eignet sich für Mieter, die Wert auf ein modernes Zuhause mit eigenem Garten und praktischen Extras legen. Anmerkungen: - die Kaltmiete beträgt 1.480€ zzgl. TG-Stellplatz 120€ - Die Wohnung ist vollständig kernsaniert worden und zu 95 % fertig gestellt, eine Besichtigung ist jederzeit möglich. - Das Treppenhaus der gesamten Wohnanlage wird in Kürze neu und modern gestaltet, siehe Illustration auf den Bildern. - Das Objekt wird im kommenden Jahr an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen und ersetzt dann die bestehende Ölheizung und sorgt damit künftig für noch stabilere Heiznebenkosten. Die Wohnung befindet sich in der Haidhauser Straße im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen. Das Viertel verbindet eine zentrale Lage mit einer gewachsenen urbanen Infrastruktur und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt sowie weitere Münchner Stadtteile sind gut erreichbar. Haidhausen ist besonders bei Singles, Berufspendlern, Studierenden und Kapitalanlegern gefragt. Kleine, bezugsfreie Wohnungen werden in dieser Lage nur selten angeboten.